Faire construire au Sénégal depuis la France, l'Italie ou les États-Unis est un projet de vie. Les mauvaises surprises viennent presque toujours des mêmes causes : pas de devis détaillé, de l'argent envoyé sans contrôle et aucune preuve de l'avancement. Voici 7 règles simples pour les éviter.
1. Exiger un devis détaillé, poste par poste
Un devis sérieux détaille les lots (fondation, élévation, dalles, second œuvre) avec les quantités et les prix unitaires. Un montant global sur une feuille ne permet ni de comparer ni de contrôler.
2. Vérifier les quantités
Les quantités de béton, de fer, de briques et de ciment se calculent à partir du plan. Demandez le métré qui a servi au devis : il permet de vérifier que rien n'est surestimé.
3. Payer par étapes, jamais tout d'avance
Découpez le paiement en appels de fonds liés à des étapes visibles : fondation terminée, élévation du RDC, dalle coulée, etc. Chaque appel de fonds se paie quand l'étape précédente est vérifiée.
4. Demander des photos datées chaque semaine
Des photos régulières et datées, prises sous le même angle, montrent l'avancement réel. Elles valent mieux que des messages rassurants.
5. Faire tenir un journal de chantier
Effectifs du jour, travaux réalisés, matériaux livrés, incidents : un journal tenu chaque jour vous protège en cas de désaccord.
6. Garder les reçus des matériaux
Le ciment, le fer et les briques représentent une grande part du budget. Demandez les bons de livraison ou les reçus des fournisseurs.
7. Tout centraliser au même endroit
Devis, factures, paiements, photos et journal doivent se retrouver au même endroit, pas éparpillés dans des conversations WhatsApp.
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